Vermietung oder Eigennutzung: Genehmigte Ferienwohnung im beliebten Wittenbeck

Beschreibung

Nur wenige Minuten vom Ostseebad Kühlungsborn entfernt, weiß die Dachgeschosswohnung im beliebten Wittenbeck schnell zu begeistern. Im Moment als Ferienwohnung ganzjährig vermietet, bietet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit einer Vermietung oder Eigennutzung.

Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage des in 1998 errichteten Mehrfamilienhauses in idyllischer Lage am Wittenbecker Golfplatz. Den Wohnmittelpunkt bildet der helle Wohnbereich mit offener Küche, welche zur Freude der neuen Eigentümer bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein wahres Highlight sind die gleich zwei Balkone, welche ganztägig viele gemütliche Sonnenstunden garantieren. Das Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne vervollständigen das großzügige Platzangebot.

Mit seiner großzügigen Grundfläche von ca. 63 m² steht dem neuen Eigentümer mehr Stellfläche zur Verfügung als es die nach Abzug der Schrägen ca. 47 m² offizielle Wohnfläche vermuten lassen.

Die Wohnung wird über Gas beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 271,23 € (inkl. der Instandhaltungsrücklage). Ausreichende Abstellmöglichkeiten bietet der praktische Kellerraum.  Abgerundet wird das Angebot durch die großzügige Stellfläche für 1-2 Fahrzeuge und den gemeinschaftlich nutzbaren Garten.

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