Stilvoll Wohnen auf modernisiertem Hof

Verlassen Sie das Festland und tauchen Sie in eine andere Welt ein: Rügen ist anders, Rügen ist besonders! Gerne präsentieren wir Ihnen die in 2019 vollständig wieder aufgebaute Hofeinheit in idyllischer Lage am Wasser. Bestehend aus zwei Wohneinheiten, beeindruckt die Immobilie auf dem ca. 3.045 m²-großen Grundstück mit ihrem modernen Stil und der Großzügigkeit von ca. 342 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss.

Wohneinheit Erdgeschoss (Wohnfläche: ca. 125 m²):
Den Wohnmittelpunkt der Erdgeschosswohneinheit bildet der weitläufige Wohn-/Essbereich seiner offenen Küche. Neben den beiden Schlafzimmern beeindruckt das Badezimmer mit seinem modernen Flair. Die jährliche Kaltmiete der derzeit vermieteten Wohnung beträgt 9.000 €.

Wohneinheit 1. & 2. Obergeschoss (Wohnfläche: ca. 217 m²):
Über einen ebenerdigen Eingang gelangen Sie zur modernen Maisonette-Wohnung. Im 1. Obergeschoss beeindruckt der großzügige Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche und Balkonzugang. Das Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Im 2. Obergeschoss freuen sich die beiden Schlafzimmer, das Bad und der Zugang zum zweiten Balkon bereits auf ihre neuen Bewohner.

Zusätzliches Platzangebot bietet das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss und weitere Ausbaureserven im 1. und 2. Obergeschoss. Alle Etagen werden über die Fußbodenheizung (Gas) versorgt. Die Fenster sind dreifachverglast. Abgerundet wird das Angebot durch die großzügige Nutzfläche von ca. 91 m² der zusätzlichen Wirtschaftsräume und der Doppelgarage. Hinzukommen vier Stellplätze vor dem Haus.

Die Gemeinde Gingst befindet sich im Westen der Insel Rügen, der größten Insel Deutschlands. Nur wenige Meter vom Wasser entfernt und nahe dem Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft mit der Insel Hiddensee gelegen, begeistert Gingst als idealer Wohnort für Naturlieber, welche die ländliche Idylle und Ruhe zu schätzen wissen. Während der nahe Bodden ideale Möglichkeiten zum Baden, Angeln oder für Bootsausflüge bietet, sind Kindertagesstätten, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls in der Nähe. Zudem ist das Ostseebad Binz mit seinen beliebten Stränden und Sassnitz mit seinen imposanten Kreidefelsen in wenigen Autominuten schnell erreicht.