Vermietete Erdgeschosswohnung als attraktive Kapitalanlage

Gerne präsentieren wir die ebenerdige Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Erkrath. Den Wohnmittelpunkt der Kapitalanlage bildet der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, auf dem sie mit seiner Westausrichtung bis in die Abendstunden hinein viele gemütliche Sonnenstunden genießen. Die Küche, das Schlafzimmer und das Bad komplettieren die praktische Raumaufteilung. Abgerundet wird das Angebot durch den zur Wohnung gehörigen Kellerraum und die Einzelgarage auf der Gebäuderückseite.

Das Gebäude wird mit Gas versorgt beheizt. Die Wohnung ist langjährig konstant vermietet. Mit einer derzeitigen Kaltmiete von 589 € (inkl. 60 € für Garage) wird der neue Eigentümer mittelfristig über Mietanpassungen nachdenken, um die Rendite-Attraktivität weiter zu steigern.

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Lediglich wenige Minuten von der Düsseldorfer Stadtgrenze entfernt, weiß Erkrath sowohl mit der Nähe zur Großstadt als auch seinem Mittelstadt-Charme zu gefallen.

Sämtliche Schulformen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die vielfältigen Bus- und Autobahnanbindungen machen Erkrath zu einem beliebten Wohnort für Pendler nach Düsseldorf, Köln und den gesamten Kreis Mettmann.

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