Attraktives Mehrfamilienhaus im Kölner Norden

Attraktives Mehrfamilienhaus im Kölner Norden

Zum Verkauf
1.595.000 €

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Beschreibung

Auf der Suche nach einer langfristig attraktiven Kapitalanlage werden Sie nun fündig. Das gepflegte Mehrfamilienhaus im Kölner Norden verfügt über elf konstant vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 836 m² Wohnfläche. Die attraktiv geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über zwei Schlaf- und ein Wohnzimmer, Bad, Küche und einen sonnigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Das Gebäude ist voll unterkellert. Allen Bewohnern steht der praktische Aufzug zur Verfügung. 

Wohnungsbindung:
Während die Rendite bereits zum heutigen Tage mit 3,5% eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt, ließen sich die Mieteinnahmen durch den neuen Eigentümer aufgrund der vorliegenden Wohnungsbindung nach 10 Jahren ab dem Kauf auf das durchschnittliche Mietniveau am Kölner Immobilienmarktdeutlich steigern. Dementsprechend ist nach 10 Jahren ab dem Kauf eine Jahreskaltmiete von über 80.000 € und über 5%-Rendite problemlos realisierbar.

Hat der erste Eindruck Ihr Interessegeweckt?
Dann besuchen Sie für den zweiten Eindruck gerne unseren virtuellen Rundgang.

Im Fokus

Haken Immobilien Kaesler
Zimmer: 33
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Grundstücksfläche: 430 m²
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Baujahr: 1977
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Energieträger: Gas
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101,10 kWh/(m2*a)
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D
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Käufercourtage: 5,95% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises
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