Investmentpaket: 8 Miet- und Ferienwohnungen in zentraler Lage

Investmentpaket: 8 Miet- und Ferienwohnungen in zentraler Lage

Zum Verkauf
1.200.000 €

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Beschreibung

Ein ganz besonderes Investitionspaket präsentieren wir Ihnen mit den sechs konstant vermieteten  Eigentumswohnungen und zwei genehmigten Ferienwohnungen im Ostseebad Rerik. Zentral am beliebten Reriker Marktplatz gelegen und nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand entfernt, garantiert das Paket eine konstant hohe und zukunftssichere Nachfrage als Wohn- und Urlaubsort.

6 Mietwohnungen:

Die zur Vermietung (Wohnfläche: ca. 228 m²) ideal geschnittenen 26 m² bis 43 m² großen Mietwohnungen generieren jährliche Kaltmieteinnahmen von ca. 18.775 €. Bei einem Durchschnittsmietpreis von ca. 6,73 € besteht langfristig ein attraktives Steigerungspotential.

2 Ferienwohnungen:

Die beiden Ferienwohnungen (Wohnflächen: ca. 44 m² & 36 m²) generierten in der Vergangenheit eine jährliche Mieteinnahme von ca. 14.315 € und geben dem neuen Eigentümer bei einer noch gezielteren Vermietung ebenfalls weiteres Einnahmensteigerungspotential.

Da das Wohn- und Geschäftshaus aus 15 Einheiten besteht, wird der neue Eigentümer mit insgesamt 8 Wohnungen einen erheblichen Eigentumsanteil übernehmen und genießt gemäß Teilungserklärung zudem das exklusive Recht, im Dachboden durch Umbau eine weitere Wohnungen entstehen zu lassen.

Abgerundet wird das Angebot durch die 8 Abstellräume und 8 Stellplätze, welche jeweils einer Wohnung zugeordnet sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

Im Fokus

Haken Immobilien Kaesler
Wohnungen: 8
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Jahresmiete: ca. 33.000 €
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Baujahr: ca. 1995
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Energieträger: Gas
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Endenergieverbrauch: 117,20 kWh/(m2*a)
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Wohnfläche: ca. 307 m²
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18230 Ostseebad Rerik
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Käufercourtage: 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises
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Energieeffizienzklasse: D
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