Feldrandlage: Freistehendes Wohnhaus mit attraktivem Südwestgarten

Beschreibung

In 2005 gebaut, begeistert das freistehende Einfamilienhaus mit seiner großzügigen Gesamtfläche von ca. 226 m² und dem attraktiven Südwestgarten in direkter Feldrandlage. Da das Haus mit einer Jahreskaltmiete von ca. 22.400 € bereits langjährig vermietet ist, erfreuen sich der neuen Eigentümer an einer Kapitalanlage mit unmittelbarem Mietsteigerungspotential in beliebter Lage.

Derzeit ist das Haus in drei Bereiche aufgeteilt, die unabhängig voneinander vermietet sind:
- Erdgeschoss: ca. 70 m² vermietete Wohnfläche
- Dachgeschoss: ca. 67 m² vermietete Wohnfläche
- Souterrain: ca. 45 m² vermietete Nutzfläche + ca. 44 m² Wirtschaftsräume

Während manche Räume über eine Fußbodenheizung verfügen, wird das gesamte Haus über Gas versorgt. Die doppelverglasten Kunststofffenster, Fliesen- und erst in 2016 verlegten Vinylböden verleihen der Immobilie ihren gepflegten Charakter.

Im grünen Garten mit vorbereitetem Swimmingpool genießen die Bewohner dank der attraktiven Südausrichtung bis in die Abendstunden hinein ganztägig viele gemütliche Sonnenstunden. Abgerundet wird das Angebot durch die 12.000 l-Zisterne, das großzügige Carport, die Garage am Haus und drei Stellflächen davor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Als Immobilienmakler respektieren wir die Privatsphäre von Mietern. Daher können wir Ihnen zum heutigen Zeitpunkt leider keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin stehen Ihnen selbstverständlich auch gerne die Innenräume zur Verfügung.

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