Freigezogenes Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage

Beschreibung

Genießen Sie die grüne Idylle und Nähe zur Großstadt: In direkter Nachbarschaft des beliebten Rheindorfer Friedensparks gelegen, präsentieren wir Ihnen das jahrelang konstant bewohnte Mehrfamilienhaus, welches dem neuen Eigentümer aufgrund seines derzeitigen Leerstandes optimale Mieteinnahme-Potentiale eröffnet.

Die Immobilie ist derzeit in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt:

- Erdgeschoss: 3 Zimmer, Gartennutzung, ca.  70 m² vermietbare Wohnfläche
- Obergeschoss: 3 Zimmer, Balkon, ca. 67 m² vermietbare Wohnfläche
- Dachgeschoss: 2 Zimmer, ca. 38 m² vermietbare Wohn- und Nutzfläche

Ein zusätzliches Platzangebot bietet das großzügige Untergeschoss mit Kellerbar, Dusche und separatem WC. Sowohl das gesamte Haus als auch Terrasse und Garage sind mit einer Nutzfläche von ca. 107 m² vollständig unterkellert.

Das gesamte Haus wird durch eine Gas-Brennwerttherme (2019) beheizt und befindet sich dank der fortlaufenden Modernisierungen sowieso liebevollen Pflege in einem sehr guten Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch die Garage am Haus und drei Stellflächen davor.

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