Gepflegtes Reihenhaus mit attraktivem West-Garten

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Beschreibung

Im nachgefragten Pulheimer Zentrum gelegen, weiß das gepflegte Reihenhaus mit seinem attraktiven West-Garten zu gefallen.

Den Wohnmittelpunkt im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, in dem die neuen Bewohner ganztägig viele gemütliche Sonnenstunden genießen. Die Küche und das Gäste-WC vervollständigen das ebenerdige Raumangebot. Im Obergeschoss freuen sich der Balkon, die drei Schlafzimmer und das Bad bereits auf ihre neuen Bewohner. Darüber hinaus stehen Nutzflächen (Waschküche & Kellerbar) im Untergeschoss und Dachgeschoss zur Verfügung.

Während ca. in 2010 einzelne Modernisierungen (Dach, Kunststofffenster) durchgeführt wurden, bietet sich den neuen Eigentümern die Möglichkeit einer Wohnraumerweiterung im Dachgeschoss, wie es in der unmittelbaren Nachbarschaft bereits mehrfach äußerst gelungen umgesetzt wurde. Abgerundet wird das Angebot durch die Einzelgarage im fußläufigen Garagenhof.

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Grundstücksfläche: ca. 227 m²
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Baujahr: 1971
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Energieträger: Öl
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Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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Wohnfläche: ca. 85 m²
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50259 Pulheim
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Käufercourtage: 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises
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