Modernisiertes Reihenhaus mit attraktivem West-Garten

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Beschreibung

Einziehen und Wohlfühlen: Im nachgefragten Pulheimer Zentrum gelegen, weiß das modernisierte Reihenhaus mit seinem attraktiven West-Garten zu gefallen.

Den Wohnmittelpunkt im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, in dem die neuen Bewohner bis in die Abendstunden hinein viele gemütliche Sonnenstunden genießen. Die Küche und das Gäste-WC vervollständigen das ebenerdige Raumangebot. Im Obergeschoss freuen sich der Balkon, die drei Schlafzimmer und das Bad bereits auf ihre neuen Bewohner. Darüber hinaus stehen Nutzflächen im Untergeschoss zur Verfügung.

Während erst in 2025 umfangreiche Modernisierungen (Fenster, Haustür, Böden, Bad) und Renovierungen durchgeführt wurden, bietet sich den neuen Eigentümern zusätzlich die Möglichkeit einer Wohnraumerweiterung im bereits vorbereiteten Dachgeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch die Einzelgarage im fußläufigen Garagenhof.

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Grundstücksfläche: ca. 174 m²
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Baujahr: 1982
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Energieträger: Gas
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Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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Wohnfläche: ca. 103 m²
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50259 Pulheim
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Käufercourtage: 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises
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