Vermietete Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage

Beschreibung

Gerne präsentieren wir die ebenerdige Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Erkrath. Den Wohnmittelpunkt der Kapitalanlage bildet der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, auf dem sie mit seiner Westausrichtung bis in die Abendstunden hinein viele gemütliche Sonnenstunden genießen. Die Küche, das Schlafzimmer und das Bad komplettieren die praktische Raumaufteilung. Abgerundet wird das Angebot durch den zur Wohnung gehörigen Kellerraum und die Einzelgarage auf der Gebäuderückseite.

Das Gebäude wird mit Gas versorgt beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 364 €. Die Wohnung ist langjährig konstant vermietet. Mit einer derzeitigen Kaltmiete von 560 € (ca. 8,00 €/m²) wird der neue Eigentümer mittelfristig über Mietanpassungen nachdenken, um die Rendite-Attraktivität weiter zu steigern.

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